Чехия – чрезвычайно симпатичная страна для покупки недвижимости. Ведь размещена она в Центральной Европе - рукою подать до Австрии, Германии, Польши и Венгрии. Ну и экономика с социальной сферой тут отлично развиты. Вновь же климат, природа, близость известных чешских курортов. Оттого почти всех россиян интересуют верховодила покупки недвижимости в Чехии.

 

 

А верховодила эти для русских людей с 2009 года значительно облегчены. Ранее они, не обладая ПМЖ в данной стране,  могли заслужить недвижимость лишь став учредителями чешских компаний. Сейчас, обстановки покупки недвижимости в Чехии таковы, что необходимость в регистрации в качестве автохтонного юридического личности отпала.

 

Чехия превосходна инвестору тем, что в ней комфортно кооперировать проживание и бизнес. Здесь цивилизованный подход к ведению близкого задевала и приклнное законодательство. Можнож обладать квартиру  и водиться владельцем пивоварни, булочной, незначительного пансионата либо мини-отеля. Каждый год лишь Прагу навещает наиболее 6 млн. путешественников.

 

Что дотрагивается цен на недвижимость в Чехии, то они, как и в остальных странах, во пора кризиса снизились, но с половины прошедшего года наметился маленькой рост. Инвесторы из различных государств мира встали ворачиваться на чешский рынок. Аналитики предсказывают, что цены на недвижимость в Чехии в 2011 году серьезно подрастут.

 

Что дотрагивается цен, то недвижимость в Праге и Брно, огромнейших чешских городов, дешевле, чем в остальных европейских столицах и в Москве, в частности. Просторная однокомнатная квартира, природно не в исторической числа, будет заслуживать ориентировочно 70 - 80 тыс. евро. В пражских новостройках цены на апартаменты с 2-мя спальнями площадью 55 кв.мтр. начинаются со 130 тыс. евро, площадью 70 кв.мтр. – со 160 тыс. евро. При этом квартиры эти обладают балкон либо террасу, а дом – подземную парковку.

 

В пригороде Праги маленькой дом для домашнего проживания обойдется ориентировочно в 120 тыс. евро. Неплохой дом с участком в 10-15 соток, гаражом и бассейном,  площадью до 300 кв.мтр. заслуживает теснее 350 тыс. евро. Вот за сколько можнож приобрести домик либо квартиру в Чехии.

 

Затем Праги и Брно у россиян специализированной репутациею пользуется недвижимость в Карловых Варах и примыкающих с ним городках Марианске-Лазне, Франтишкови-Лазне и Теплице. Чехия знакома и близкими горнолыжными курортами. Однокомнатные апартаменты в Рикитнице, Пец-под-Снежкоу и Шпиндлерув Млин можнож приобрести за 50-60 тыс. евро.

 

По правилам покупки недвижимости в Чехии предвидено проведение экспертизы документов на завоевываемый объект. Потом, ежели все с историей квартиры либо жилья в порядке, надлежит зарезервировать недвижимость. Составляется контракт купли реализации с указанием цены объекта, суммы предоплаты и договоров и сроков имеющейся реализации недвижимости. Затем подписания контракта средства за покупку перечисляются на счет нотариуса либо закладываются в банковую ячейку. Потом подается заявление с тем, чтоб водились внесены подходящие конфигурации в кадастре недвижимости. И едва позже торговец может приобрести причитающуюся ему сумму.

 

Процедура покупки недвижимости в Чехии может продолжаться от один-одинехонек месяца до 3-х, в зависимости от того приобретается ли она за счет собственных средств либо по ипотечному кредиту.

 

Оформление недвижимости в собственность и юридическое сопровождение сделки купли-реализации в Чехии будет заслуживать менее 2% от совместной стоимости объекта. Добавьте сюда еще 1 тыс. евро за хранение средств в банковской ячейке.

 

Немного словечек о налогах при покупке недвижимости в Чехии. По правилам, взимание НДС распространяется лишь на новостройки: на жилья до 350 м² и квартиры до 120 м² - 9%, выше этих площадей – 19%. Вторичная недвижимость в чехи сиим налогом не облагается.

 

 

 

Ежегодные налоги на недвижимость в Чехии для россиян этакие же, как и для автохтонных людей. Базисная ставка – 1 крона за кв. мтр., т.е. около 0,04 евро. Для исполнительного увольнения  ее надлежит умножить на некоторый коэффициент, величина тот или иной зависит от размаха населенного пт (в городках численностью выше 500 тыс. чел. он одинаков 3,5). За коммунальные сервисы традиционно уплачивают от 120 до 240 евро каждый месяц.

 

Вот этакие в Чехии верховодила покупки недвижимости для иностранцев.