На данный момент, иногда глодать вероятность вкладывать средства в иностранную недвижимость, некие думают, не покупать ли недвижимость в Австралии? Ну что все-таки, полностью увлекательное вложение средств. Ежели вы неизменный обитатель Австралии, другими словами обладатель визы permanent resident, либо даже ее гражданин (citizen), то никаких ограничений вам нет – приобретайте, что жаждете. А вот ежели у вас временная австралийская виза (рабочая, учебная, туристская и т.д.) либо вы вообщем визы не располагаете, то эта статья принесет для вас некое представление о правилах, регламентирующих покупку иностранцами недвижимости в Австралии.

Немедля предупрежу – покупка недвижимости в на этом зелёном континенте ( дом, квартира либо мир) не доставляет для вас статус неизменного обитателя Австралии (permanent resident) и тем паче не сделает вас ее гражданином. Это дотрагивается и выдачи временных виз. К примеру, нет никакой гарантии, что став собственником недвижимости в Австралии, вы приобретете льготы при получении туристских виз, чтоб  насладиться близкими апартаментами в Сиднее, Мельбурне либо Перте.

Итак, собственникам временных виз для покупки недвижимости в Австралии нужно подать заявку и приобрести разрешение в гос организации Foreign Investment Review Board , в простонародье ведомой как FIRB.

Что надобно знать для покупки недвижимости в Австралии:

• Иностранцы располагают право покупать незамещенную мир, послав заявку и приобретя разрешение правительства Австралии (то бишь FIRB), при соглашении, ежели они начнут застраивать участок в процесс следующих 24-х месяцев.

• Иностранцы обыкновенно располагают право покупать новое жилище либо new development – спустя заявку и разрешение FIRB.

• Иностранцы располагают право покупать existing residence for redevelopment, другими словами теснее живущую недвижимость для ее перестройки (я не про покраску стенок и подмену окон, а про капитальный ремонт, хороший немножко 10-ов тыщ баксов), опять спустя заявку и разрешение FIRB. Во период ремонта (redevelopment) в купленном жилище либо апартаментах никто не обязан жить.

• Иностранцы, не располагающие никакой австралийской визы вообщем, и находящиеся за границами Австралии, не располагают право покупать тут вторичную недвижимость, т.е. в тот или другой кто-или теснее жил либо живет. Им разрешено приобретать лишь новостройки либо незамещенные мира. Снова же, спустя заявку и разрешение FIRB;

• Иностранцы, прибывающие temporary residents (временными обитателями Австралии) и теснее прожившие тут в этом статусе наиболее 12 месяцев, могут приобретать вторичную недвижимость, но при соглашении, что они будут в ней жить, а не сдавать в аренду.

Этаким образом, обладатель туристской визы в Австралию может рассчитывать только на покупку новейшего жилища и/либо вольной мира, тот или другой нужно начать осваивать не позднее один-одинешенек года опосля покупки.

Ежели вы располагаете временную визу и, прожив по ней наиболее 12-ти месяцев, покупали для себя вторичное жилище, то по истечении срока деяния данной для нас визы (ежели вы лишь не приобрели статус permanent resident) перед возвращением домой вы обязаны будете реализовать эту недвижимость. Другими словами бросить ее за собой и сдавать в аренду, живя в Рф либо в Украине, для вас не удасться.

Ежели же вы покупали новое жилище, то сможете просто бросить его за собой либо сдать в аренду, даже уехав из Австралии. И ваш австралийский дом либо квартира могут приносить для вас доход. Либо убыток, в зависимости от ситуации на базаре жилища.

Вот экая ориентировочная ситуация с покупкой недвижимости и в Австралии для иностранцев. Разумеется, живут исключения из всех верховодил, но превосходнее на это не рассчитывать.

По субстанциям веб-сайта «Моя  Австралия»